Gewerbeimmobilie kaufen in Tulln – 511 m², € 2.500.000

3425 LANGENLEBARN, ZINSHAUS AM LAND VOLLVERMIETET

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Gewerbeimmobilie in Langenlebarn-Unteraigen, Tulln mit 511 m² Wohnfläche, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.892/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 23 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 10.447. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 115.000 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.686. Die Wohnfläche macht rund 40% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 23 Stunden geprüft.

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