Gewerbeimmobilie kaufen in Melk – 158 m², € 310.000
Wohn- und Zinshaus Nähe Wieselburg
Gewerbeimmobilie in Bergland, Melk mit 158 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.962/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 158 m²
- Grundstücksfläche
- 898 m²
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- E789BF3B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 310.000
- Preis pro m²
- € 1.962/m²
Beschreibung
Modernisiertes Zweifamilienhaus/Ertragsobjekt in ruhiger Lage in der Nähe von Wieselburg. Es verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten, die dz. vermietet sind (ab April ist die OG Wohnung frei). EG 82 m² OG 76 m² Super Ausstattung sehr schöne helle Räumlichkeiten Garten Carport und Abstellplätze Keller und Nebenräume sehr großzügig gestaltet Ausbau auf 3 Einheit ev. möglich Freie Mietzinsbildung und Mietvertrag nach ABGB
Energieausweis
- HWB
- 130 kWh/m²a
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Bergland, 3254, Melk
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
33.2 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 72%
von 32 vergleichbaren Angeboten in Melk
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Melk (45 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.295 / Monat
bei € 62.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 14.260
Grunderwerbsteuer € 10.850 + Grundbucheintragung € 3.410 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte Heizkosten
ca. € 171 / Monat
Energieklasse D (HWB 130 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 1.466 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Bebauungsgrad
18%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Melk – 600 m², € 850.000
Bergland · 3254
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Melk – 206 m², € 325.000
Bergland · 3254
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Melk
Aktuell sind 43 Angebote für gewerbeimmobilien in Melk gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.552/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.962/m² damit 26% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 072,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (51% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 43 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
Ähnliche Immobilien
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Melk – 4 773 m²
Loosdorf · 3382
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Melk – 315,65 m², € 1.350.000
Melk · 3390
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Melk – 240 m², € 290.000
Kemmelbach · 3373
Kauf14-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Melk – 290 m², € 225.000
Krummnußbaum · 3375
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Melk – € 285.000
Ybbs an der Donau · 3370
Kauf13-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Melk – 337,04 m², € 395.000
Bischofstetten · 3232
Top-Immobilien in Melk
Kauf14-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Melk – 348 m², € 1.385.000
Melk · 3390
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Melk – 315,65 m², € 1.350.000
Melk · 3390
Kauf17-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Melk – 535 m², € 1.300.000
Artstetten · 3661
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Melk – 310,31 m², € 1.296.000
Melk · 3390
Günstigste Immobilien in Melk
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Melk – 2 802 m², € 195.600
Ybbs an der Donau · 3370
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Melk – 200 m², € 199.000
Kirnberg an der Mank · 3241
Kauf14-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Melk – 290 m², € 225.000
Krummnußbaum · 3375
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Melk – 218,6 m², € 240.000
Kirnberg an der Mank · 3241
Neueste Immobilien in Melk
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Melk – 4 773 m²
Loosdorf · 3382
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Melk – 315,65 m², € 1.350.000
Melk · 3390
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Melk – 240 m², € 290.000
Kemmelbach · 3373
Kauf14-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Melk – 290 m², € 225.000
Krummnußbaum · 3375
Private Anbieter in Melk
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Melk – 240 m², € 290.000
Kemmelbach · 3373
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Melk – 206 m², € 325.000
Bergland · 3254
Makler-Angebote in Melk
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Melk – 4 773 m²
Loosdorf · 3382
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Melk – 315,65 m², € 1.350.000
Melk · 3390
Kauf14-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Melk – 290 m², € 225.000
Krummnußbaum · 3375
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Melk – € 285.000
Ybbs an der Donau · 3370
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Melk?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Melk von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Melk?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.552/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Melk.
Gibt es Neubauwohnungen in Melk?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Melk gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Bernhard Ertl Immobilien
Von einem Makler angeboten