7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Melk – 315,36 m², € 1.490.000

Lebensraum für Generationen: Ihr privates Naturparadies zu Füßen der Schallaburg - Nur eine Stunde von Wien entfernt

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Gewerbeimmobilie in Schallaburg, Melk mit 315,36 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1998. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.725/m². Verfügbar ab 09.10.2026. Bis zum Zentrum von Sankt Pölten sind es rund 19.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 6.226. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 68.540 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.870. Die Wohnfläche macht rund 13% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 61 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 7 Tagen geprüft.

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