Gewerbeimmobilie kaufen in Melk – 206 m², € 325.000
Großzügiges Wohnhaus mit 3.823 m² Grundstück in Bergland - provisionsfrei
Gewerbeimmobilie in Bergland, Melk mit 206 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.578/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 206 m²
- Grundstücksfläche
- 3 823 m²
- Referenznummer
- 019FF565
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 325.000
- Preis pro m²
- € 1.578/m²
Beschreibung
Privatverkauf | ca. 206 m² Wohnfläche | 3.823 m² Grundstück | 2 Garagen | voll unterkellert Zum Verkauf steht eine großzügige Liegenschaft in Plaika, 3254 Bergland , mit einem Wohnhaus und weitläufigen Garten- und Grünflächen. Das über viele Jahrzehnte als Familienwohnsitz genutzte Wohnhaus bietet auf zwei Geschossen insgesamt rund 206 m² Wohnfläche . Aufgrund seiner Größe und Raumaufteilung eignet es sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für Mehrgenerationenwohnen oder für Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Das Haus ist vollständig unterkellert . Zwei Garagen sind in das Erdgeschoss integriert. Das Gebäude wurde laufend an die jeweiligen Wohnbedürfnisse angepasst; ein umfangreicher Zu- und Umbau einschließlich Dachgeschossausbau erfolgte 1982/83.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 255 kWh/m²a
Lage
Plaika 9, 3254, Melk
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
34.5 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 58%
von 31 vergleichbaren Angeboten in Melk
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Melk (44 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.358 / Monat
bei € 65.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 14.950
Grunderwerbsteuer € 11.375 + Grundbucheintragung € 3.575 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
5%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Melk
Aktuell sind 41 Angebote für gewerbeimmobilien in Melk gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.507/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.578/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 997,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (51% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 41 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Melk?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Melk von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Melk?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.507/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Melk.
Gibt es Neubauwohnungen in Melk?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Melk gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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