8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Melk – 200 m², € 199.000

Wohnhaus in 3241 Kirnberg an der Mank

Kirnberg an der Mank · 3241· Ref. 019FD591

Gewerbeimmobilie in Kirnberg an der Mank, Melk mit 200 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1978. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 995/m².

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€ 199.000€ 995/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 708 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 1978
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 019FD591

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 199.000
Preis pro m²: € 995/m²

Beschreibung

Dieses Haus in einer kleinen Wohnsiedlung der Marktgemeinde Kirnberg an der Mank bietet eine tolle Gelegenheit sämtliche Vorteile des Lebens abseits einer größeren Stadt im ländlichen Raum in vollen Zügen zu genießen. Durch die Größe des Hauses mit insgesamt 8 Zimmern bzw. Räumen, 2 Küchen, 2 Bädern, 2 WC´s können Sie es sowohl als Wohnhaus für eine Großfamilie, als auch als Zweifamilienhaus bewohnen. Die Räumlichkeiten befinden sich im EG und im nachträglich ausgebauten Dachgeschoß. Das EG hat ein Wohnfläche von ca. 110 m². Gemeinsam mit den Räumen im DG ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 200 m². Das Haus wurde ca. 1978 in Massivbauweise errichtet und wird durch eine nachträglich installierte Pelletszentralheizung beheizt. Zusätzlich vorhanden ist ein Keller mit ca. 110 m², in dem sich auch eine Garage befindet. Nähere Details zur Marktgemeinde Kirnberg können Sie am besten auf deren eigenen Homepage nachlesen: Kirnberg an der Mank - Bürgerservice mit Zukunft - Startseite . In Kirnberg erwartet Sie mehr als nur ein Ort zum Wohnen, die Gemeinde begeistert mit einem intakten Vereinsleben, das für Gemeinschaft und Zusammenhalt sorgt, sowie mit einer lebendigen Gastronomieszene, die zum Genießen und Verweilen einlädt. Und hier noch einige bauliche Details: - ursprüngliches Baujahr: ab 1978 - Baubewilligung 1978, Benützungsbewilligung 1986 - nachträglicher noch nicht genehmigter Ausbau des Dachgeschoßes vor 2003 - Errichtung Pelletsheizung 2009 Falls wir Sie neugierig gemacht haben, melden Sie sich einfach und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Sie werden es ganz sicher nicht bereuen. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 243 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Kirnberg an der Mank, 3241, Melk

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

27.5 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 31 vergleichbaren Angeboten in Melk

Preis pro Zimmer

€ 24.875

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Melk (44 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 832 / Monat

bei € 39.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.154

Grunderwerbsteuer € 6.965 + Grundbucheintragung € 2.189 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

28%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Melk – 200 m², € 199.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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