Gewerbeimmobilie kaufen in Melk – 412 m², € 350.000
Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten - Vollvermietet
Gewerbeimmobilie in Petzenkirchen, Melk mit 412 m² Wohnfläche, Baujahr 1937. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist C.
Beschreibung
Zinshaus in Petzenkirchen | Wiener Straße | 3 vermietete Wohneinheiten Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zinshaus in zentraler Lage von Petzenkirchen, Wiener Straße. Die Liegenschaft besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind. Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand und wurde laufend instandgehalten. Die erste Baubewilligung stammt aus dem Jahr 1937. Im Jahr 1960 wurde ein größerer Umbau durchgeführt. Seither wurden regelmäßig Erhaltungs- und Instandhaltungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden im Jahr 2010, sämtliche Fenster, die Fassade, die Heizung, sowie alle Wohnräume erneuert. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Wohn- und Nutzfläche Die Liegenschaft umfasst folgende vermietete Einheiten: Top 1: Nettomietzins EUR 457,20 monatlich Top 2: Nettomietzins EUR 542,95 monatlich Top 3: Nettomietzins EUR 727,27 monatlich Die monatlichen Gesamtnettomieteinnahmen betragen EUR 1.727,42 Die jährlichen Gesamtnettomieteinnahmen belaufen sich auf rund EUR 20.729,04 Kaufpreis EUR 350.000,-- zzgl. 20 % Ust. Ein Share - Deal ist möglich Besonderheiten Zentrale Lage in Petzenkirchen Laufend instandgehalten Gaszentralheizung Voll vermietet, stabile Mieteinnahmen Hauseigene Parkplätze Lage Die Wiener Straße in Petzenkirchen bietet eine gute Anbindung an den Ortskern sowie an Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage ist sowohl für Mieter als auch für Investoren attraktiv.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 412 m²
- Grundstücksfläche
- 412 m²
- Baujahr
- 1937
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 28.10.2025
- Referenznummer
- 639CF9C5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 350.000
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 89 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Petzenkirchen, 3252, Melk
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Melk
Aktuell sind 39 Angebote für gewerbeimmobilien in Melk gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.542/m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (51% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 39 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Melk?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Melk von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Melk?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.542/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Melk.
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Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Melk gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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