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Gewerbeimmobilie kaufen in Scheibbs – 6 587 m², € 490.000

Betriebsgrund in Bergland mit 6.587 m² - Stadtrand Wieselburg - guter Lage

Wieselburg · 3250· Ref. E8B26BE6

Gewerbeimmobilie in Wieselburg, Scheibbs mit 6 587 m² Wohnfläche. Verfügbar ab 06.07.2026.

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€ 490.000Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
6 587 m²
Grundstücksfläche
6 587 m²
Verfügbar ab
06.07.2026
Referenznummer
E8B26BE6

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 490.000

Beschreibung

- Grundstückstyp: Gewerbegrundstück - Vermarktungsart: Kauf - Standort: Bergland - Wieselburg, Region Bergland - Grundstücksfläche: ca. 6.587 m² - Verfügbarkeit: Sofort zu übernehmen - Ideale Lage für Ihr Gewerbeprojekt in einer aufstrebenden Region - Hervorragende Anbindung an lokale Infrastruktur und Verkehrsknotenpunkte - Flexible Nutzungsmöglichkeiten für diverse gewerbliche Zwecke - Bauverpflichtung - Profitieren Sie von einem aufstrebenden Wirtschaftsstandort mit hervorragendem Wachstumspotenzial - Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, in einem dynamischen Umfeld zu expandieren Entdecken Sie eine herausragende Gelegenheit im Herzen von Niederösterreich: Eine großzügige Industrie- und Gewerbefläche im malerischen 3254 Bergland, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 6.587 m² bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Raum für Wachstum, Produktion oder Lagerung suchen. Der attraktive Kaufpreis von 490.000,00 EUR macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren und Unternehmer, die auf der Suche nach einer langfristigen und nachhaltigen Standortlösung sind. Die großzügige Fläche ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Fertigungsstätte, Lagerhalle oder für andere gewerbliche Zwecke. Die Lage besticht durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Ein nahegelegener Busanschluss sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner. Darüber hinaus profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Schulen und eine Bäckerei sind schnell erreichbar und erhöhen den Standortkomfort für Ihr Unternehmen und Ihre Mitarbeiter. Dieses Angebot vereint eine strategisch günstige Lage mit einer großzügigen Fläche und einem attraktiven Preis - ein ideales Investment in die Zukunft Ihres Unternehmens. Nutzen Sie die Chance, in einer aufstrebenden Region von Niederösterreich präsent zu sein und sichern Sie sich diese vielseitige Gewerbeimmobilie in 3254 Bergland. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verwirklichen Sie Ihre unternehmerischen Visionen an diesem erstklassigen Standort! Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert.

Lage

Wieselburg, 3250, Scheibbs

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

36.7 km

ab Sankt Pölten

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 141.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Scheibbs (14 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.048 / Monat

bei € 98.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.540

Grunderwerbsteuer € 17.150 + Grundbucheintragung € 5.390 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

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Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Scheibbs

Aktuell sind 13 Angebote für gewerbeimmobilien in Scheibbs gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.152/m².

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 949,3 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (77% der gelisteten gewerbeimmobilien).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 13 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?

Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.

Gibt es private Anbieter in Scheibbs?

Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Scheibbs von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Scheibbs?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.152/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Scheibbs.

Gibt es Neubauwohnungen in Scheibbs?

Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Scheibbs gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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