8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Melk – 240 m², € 290.000

Privatverkauf ohne Makler: Großzügiges Zweifamilienhaus mit 240 m² Wohnfläche und 940 m² Grundstück Zum Verkauf steht ein großzügiges und gepflegtes Haus mit insgesamt ca. 240 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten mit jeweils ca. 120 m². Jede Wohnung verfügt über: • eine separate Küche mit Essbereich • ein Wohnzimmer • 3 Schlafzimmer • ein Badezimmer mit WC • großzügige Wohn- und Schlafräume Die Wohnung im Obergeschoss verfügt zusätzlich über eine Terrasse mit insgesamt ca. 30 m². Die Erdgeschosswohnung bietet einen ca. 70 m² großen Keller. Modernisierungen Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: • Pelletheizung, vor ca. 5 Jahren erneuert • Elektroinstallation, vor ca. 5 Jahren erneuert • Fassade inklusive Wärmedämmung, vor ca. 5 Jahren erneuert • Fenster und Türen, vor ca. 5 Jahren erneuert Zum Haus gehören außerdem 3 Parkplätze direkt vor dem Haus. Das Grundstück ist ca. 940 m² groß und befindet sich in einer ruhigen Lage. Gute Verkehrsanbindung Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen schnell erreichbar: • Bahnhof: ca. 3 Minuten zu Fuß • Autobahn A1: ca. 5 Minuten • Einkaufszentrum: ca. 5 Minuten Das Haus eignet sich ideal für Großfamilien, zwei Generationen oder als Anlageobjekt, da zwei großzügige Wohneinheiten vorhanden sind. Das Haus ist derzeit voll vermietet. Die beiden Wohnungen sind vermietet und erzielen derzeit einen monatlichen Mietertrag von ca. 1.800 €. Damit eignet sich das Objekt besonders für Anleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit laufenden Einnahmen suchen. Durch die zwei getrennten Wohneinheiten besteht zudem eine gute Möglichkeit für eine langfristige und flexible Nutzung. Wohnfläche: ca. 240 m² Grundstück: ca. 940 m² Wohneinheiten: 2 × ca. 120 m² Terrassen: ca. 30 m² Keller: ca. 70 m² Parkplätze: 3 Besichtigung nach Vereinbarung