Gewerbeimmobilie kaufen in Baden – 390 m², € 655.000

Top Investmentchance mit 6,2% Rendite: Vollvermietetes Zinshaus im Bezirk Baden

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Gewerbeimmobilie in Wampersdorf, Baden mit 390 m² Wohnfläche, Baujahr 1955. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.679/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 33.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.737. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 30.130 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.241. Die Wohnfläche macht rund 45% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 61 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

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