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REPRÄSENTATIVE VILLA MIT BLICK IN DEN SCHLOSSPARK
Angebot von willhaben.at · Anbieter: SMK Immo Treuhand GmbH
Gewerbeimmobilie in Pottendorf, Baden mit 527 m² Wohnfläche, 12 Zimmer, Baujahr 2010. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.503/m². Verfügbar ab 26.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 33 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 12.118. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 133.400 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.087. Die Wohnfläche macht rund 28% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 21 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 527 m²
- Grundstücksfläche
- 1 896 m²
- Zimmer
- 12
- Baujahr
- 2010
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 26.09.2026
- Referenznummer
- 3E22CD6E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.900.000
- Preis pro m²
- € 5.503/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 39.6 kWh/m²a
Lage
Pottendorf, 2486, Baden
