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Angebot von willhaben.at · Anbieter: REMAX Welcome
Gewerbeimmobilie in Baden mit 276 m² Wohnfläche, 9 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.158/m². Verfügbar ab 27.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 23.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.488. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 27.394 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.514. Die Wohnfläche macht rund 19% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 52 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 24 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 276 m²
- Grundstücksfläche
- 1 480 m²
- Zimmer
- 9
- Verfügbar ab
- 27.08.2026
- Referenznummer
- D4CC462A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 595.500
- Preis pro m²
- € 2.158/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 91.1 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Baden, 2500, Baden
