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Exquisites bestandfreies Mehrfamilienhaus in bester Lage von Bad Vöslau
Angebot von willhaben.at · Anbieter: FH-Real GmbH
Gewerbeimmobilie in Bad Vöslau, Baden mit 432 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, Baujahr 1935. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.303/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 30 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 4.158. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 45.770 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 5.486. Die Wohnfläche macht rund 56% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 432 m²
- Nutzfläche
- 700 m²
- Grundstücksfläche
- 771 m²
- Zimmer
- 9
- Baujahr
- 1935
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 995.000
- Preis pro m²
- € 2.303/m²
Änderungshistorie
27.09.2026
Preis: € 1.150.000→€ 995.000
27.09.2026
Preis pro m²: € 2.662/m²→€ 2.303/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 127 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Bad Vöslau, 2540, Baden
