7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Baden – 203,15 m², € 340.000
7-Zimmer Haus - Garage und Garten
Gewerbeimmobilie in Alland, Baden mit 203,15 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1952. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.674/m². Verfügbar ab 04.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 203,15 m²
- Grundstücksfläche
- 692 m²
- Zimmer
- 7
- Baujahr
- 1952
- Verfügbar ab
- 04.08.2026
- Referenznummer
- D4243455
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 340.000
- Preis pro m²
- € 1.674/m²
Energieausweis
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Alland, 2534, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
27.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 76%
von 76 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 48.571
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Baden (165 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.421 / Monat
bei € 68.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 15.640
Grunderwerbsteuer € 11.900 + Grundbucheintragung € 3.740 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
29%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Baden
Aktuell sind 83 Angebote für gewerbeimmobilien in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.940/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.674/m² damit 43% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 417,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (48% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 83 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.940/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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