Gewerbeimmobilie kaufen in Baden – 337 m², € 449.000

[06268] Anlegerhit mit guter Rendite und viel Potential!

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Gewerbeimmobilie in Weissenbach an der Triesting, Baden mit 337 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.332/m². Verfügbar ab 06.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 35.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.876. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 20.654 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die Wohnfläche macht rund 42% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 65 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.

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