Gewerbeimmobilie kaufen in Wolfsberg – 428 m², € 495.000

2 sanierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshäuser mit großem Entwicklungspotenzial in zentraler Lage in St. Paul, Nähe Koralmbahn

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Gewerbeimmobilie in St. Paul im Lavanttal, Wolfsberg mit 428 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.156/m². Bis zum Zentrum von Klagenfurt sind es rund 44 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.068. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.770 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 7.875. Die Wohnfläche macht rund 95% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 29 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 18 Stunden geprüft.

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