15-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Villach Land – 750 m², € 4.428.000

4* Boutique Hotel in der Nähe von Velden

Lind ob Velden · 9220· Ref. 7B21BAB0

Gewerbeimmobilie in Lind ob Velden, Villach Land mit 750 m² Wohnfläche, 15 Zimmer, Baujahr 1968. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.904/m².

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€ 4.428.000€ 5.904/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 750 m²
Grundstücksfläche: 2 881 m²
Zimmer: 15
Stockwerk: 3
Baujahr: 1968
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 7B21BAB0

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 4.428.000
Preis pro m²: € 5.904/m²

Beschreibung

4* Boutique Hotel in der Nähe von Velden. Das Hotel wurde 1968 gebaut und immer gut in Stand gehalten. Ab 2017 bis Dato wurde hat der Verkäufer das Hotel saniert und modernisiert. Folgende Investitionen sind gemacht worden. Neue Öl-Heizung und Austausch einige Heizkörper, Neue Fenster (3-Fach verglast), Elektrik wurde erneuert, Die Küche wurde modernisiert usw. Grundstückgröße 2.881m2 Nutzfläche 750m2, verteilt über das Untergeschoss (150m2), das Erdgeschoss (300m2) und das Obergeschoss (300m2). Das Hotel verfügt über 13 Zimmer ( 9 Doppelzimmer, 1 deluxe Doppelzimmer und 3 Einzelzimmer). Im Erdgeschoss befindet sich eine komplett eingerichtete Ferienwohnung und die Eigentümerwohung. Für die Gäste gibt es im Erdgeschoss eine kleine Wellness mit einem Aufguss-Sauna, einem Infrarot-Sauna und einem Swimmingpool mit Ausgang auf der Terrasse. Im Erdgeschoss befinden sich weiter noch einen Frühstücks-/Essraum, einen Aufenthaltsraum mit Bar und eine komplett eingerichtete Gastro-Küche. Auf dem Grundstück gibt es genügend Parkplätze für die Gäste, für E-Fahrzeuge ist ein Ladestation vorhanden. Weiterhin gibt es einen großen Garten mit viel privacy.

Energieausweis

Heizung: Hauszentralheizung

Lage

Lind ob Velden, 9220, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.3 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 88%

von 43 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Preis pro Zimmer

€ 295.200

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 17.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 87/m² Miete in Villach Land (18 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 18.503 / Monat

bei € 885.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 203.688

Grunderwerbsteuer € 154.980 + Grundbucheintragung € 48.708 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

26%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

15-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Villach Land – 750 m², € 4.428.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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