Gewerbeimmobilie kaufen in Villach Land – 225 m², € 379.900

Großzügiges Haus mit zwei Wohneinheiten und Bergblick

Labientschach · 9612· Ref. 01A0361A

Gewerbeimmobilie in Labientschach, Villach Land mit 225 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Holzofen. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.688/m².

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€ 379.900€ 1.688/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 225 m²
Grundstücksfläche: 1 000 m²
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 01A0361A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 379.900
Preis pro m²: € 1.688/m²

Beschreibung

Großzügiges Zweifamilienhaus mit ca. 225 m² Wohnfläche und 1.000 m² Grundstück Dieses großzügige Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Labientschach bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus verfügt über ca. 225 m² Wohnfläche, zwei getrennte Wohneinheiten und einen großen Garten auf ca. 1.000 m² Grundstück. Obergeschoss – sofort beziehbar: * Renoviert und modern ausgestattet * Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche * 2 Zimmer, flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar * Modernes Badezimmer und separates WC * Abstellraum * Große Terrasse mit schönem Ausblick Untergeschoss – Renovierungsbedarf: * 3 Zimmer * Küche * Badezimmer mit Fenster * Abstellraum * Eigener Wohnungseingang * Viel Potential zur individuellen Gestaltung Der großzügige Garten bietet viel Platz für Familie, Kinder, Haustiere oder Gartenprojekte. Lage: Ruhige und idyllische Lage in Labientschach mit schönem Blick auf die umliegenden Berge. Nötsch mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergarten und Schulen ist in wenigen Minuten erreichbar. Villach und Hermagor ca. 20 Autominuten entfernt. Preis ist VB. Privatverkauf

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 50.9 kWh/m²a
Heizung: Holzofen

Lage

Labientschach 35, 9612, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

19.1 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 60%

von 45 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 57% / Jahr

basierend auf ⌀ € 80/m² Miete in Villach Land (20 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.587 / Monat

bei € 75.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.476

Grunderwerbsteuer € 13.297 + Grundbucheintragung € 4.179 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

23%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Stunden

Gewerbeimmobilie kaufen in Villach Land – 225 m², € 379.900

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Villach Land

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