Gewerbeimmobilie kaufen in Villach Land – 790 m², € 2.790.000

Villach: Doppel-Zinshäuser nahe Ossiacher See + Baulandreserve

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Gewerbeimmobilie in Treffen, Villach Land mit 790 m² Wohnfläche, Baujahr 1975. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.532/m². Verfügbar ab 28.08.2026. Bis zum Zentrum von Villach sind es rund 7.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 11.658. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 128.340 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 16.827. Die Wohnfläche macht rund 17% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 60 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.

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