Gewerbeimmobilie kaufen in Villach Land – 790 m², € 2.790.000
Villach: Doppel-Zinshäuser nahe Ossiacher See + Baulandreserve
Gewerbeimmobilie in Treffen, Villach Land mit 790 m² Wohnfläche, Baujahr 1975. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist F.
Beschreibung
Diese, massiv gebauten & laufend sanierten, gediegenen Zinshäuser am Seespitz beim Ossiach-Berg-Wald vereinen Gemütlichkeit und Funktionalität mit optimaler Erreichbarkeit! Auf rund 4.700 m² Grund wurden diese Häuser auf 2 bzw. 3 Geschoßen mit Blick in Süd-West-Ost-Richtungen lange Zeit als beliebtes Hotel-Pension genützt! Sie weisen im EG schöne, teils großzügige Terrassen nach Süden, Westen auf. Der massive Ziegel-Massivbau hat einen geringen Energie-Verbrauch durch die ganztägige Sonnenbestrahlung durch die großen Fensterflächen, die geschickt teilweise durch die Terrassen bzw. Balkone beschattet werden. Jede der einzelnen, 16 individuell gestalteten Wohnungen bietet modernen Komfort. Die Wohnungen zwischen rund 35 m² - 77 m² beinhalten jeweils einen attraktiven Wohn-Essbereich mit einer gut ausgestatteten Küche, 1 - 2 eingerichtete Schlafzimmer, ein Bad-WC, Terrasse , Loggia oder Balkon. Hier können Sie sich entspannen und kurz- oder langfristig ausgezeichnet wohnen. Der rundum verlaufende Garten ist pflegeleicht, mit einer hübschen Bepflanzung mit Stiegen und Altbaumbestand sowie einem schattigen, befestigten Platz für heiße Tage. Die zahlreichen Autoabstellplätze vor dem Haus + 2 Garagen runden das Angebot optimal ab. Als besonderes Highlight gibt es noch eine angeschlossene, großzügige, freie Baufläche, auf der Sie ungestört ein zusätzliches Privatwohnhaus oder ein weiteres Appartementhaus errichten können. Hier finden Sie, ob kurz- oder langfristig bei gutem Wohnkomfort Privatheit zwischen Berg & See und Nähe zu Infrastruktur und der Stadt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. XYZ
Objektdetails
- Wohnfläche
- 790 m²
- Grundstücksfläche
- 4 699 m²
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1975
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 24.06.2026
- Referenznummer
- C8074DA0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.790.000
- Preis pro m²
- € 3.532/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 213 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Treffen, 9521, Villach Land
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Villach Land
Aktuell sind 52 Angebote für gewerbeimmobilien in Villach Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.792/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.532/m² damit 26% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (56% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 52 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.792/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach Land.
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Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Villach Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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