Gewerbeimmobilie kaufen in Villach Land – 358 m², € 249.000
"Traditions-Cafe" sucht neuen Barista-Meister + Wohnung im Ausbau
Gewerbeimmobilie in Fürnitz, Villach Land mit 358 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Verfügbar ab 22.04.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 358 m²
- Grundstücksfläche
- 358 m²
- Verfügbar ab
- 22.04.2026
- Referenznummer
- 1652CA18
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 249.000
Beschreibung
* Traditions-Cafe sucht neuen Eigentümer * ca.84 m² Gastrobereich * ca. 60 m² Gastgarten * großer Thekenbereich mit modernere Theke * Stehtische und Sitzplätze im Gastroraum mit Theke * ca. 18 Sitzplätze im Gastraum 2 * kleine Küche * ca. 40 m² Kleinwohnung im Obergeschoß in der Ausbauphase * zusätzlich ca. 58 m² Rohdachboden für den weiteren Ausbau Einen 360°-Rundgang finden Sie hier. Angeboten um EUR 249.000,-- Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Fürnitz, 9586, Villach Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.3 km
ab Villach
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 150.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 87/m² Miete in Villach Land (18 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.040 / Monat
bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.454
Grunderwerbsteuer € 8.715 + Grundbucheintragung € 2.739 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Villach Land
Aktuell sind 52 Angebote für gewerbeimmobilien in Villach Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.792/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 634,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (56% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 52 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.792/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach Land.
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