12-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Villach Land – 270 m², € 199.000
Zweifamilienhaus im Gailtal
Gewerbeimmobilie in Feistritz an der Gail, Villach Land mit 270 m² Wohnfläche, 12 Zimmer, Baujahr 1947. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 737/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 270 m²
- Grundstücksfläche
- 912 m²
- Zimmer
- 12
- Baujahr
- 1947
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 6C0E682A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 199.000
- Preis pro m²
- € 737/m²
Beschreibung
Sonnig gelegenes Zweifamilienhaus mit ausreichend Platz, auch für große Familien * ca. 270 m² Gesamtwohnfläche * 2 Wohneinheiten (WE) * Wohneinheit 1: - ca. 150 m² - 7 Zimmer - 2 Bäder - 2 WC - 2 Balkone - Elektroheizung - Garten - Keller * Wohneinheit 2: - ca. 120 m² - 5 Zimmer - Bad mit Wanne, Bad neu - 2 WC - Südbalkon - Garten - Keller - derzeit keine Heizung * ca. 912 m² Grundstücksfläche * Doppelgarage * Parkplätze vor Garage Einen 360°-Rundgang finden Sie hier . Angeboten um EUR 199.000,-- Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 242 kWh/m²a
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Feistritz an der Gail, 9613, Villach Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
19.5 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 93%
von 44 vergleichbaren Angeboten in Villach Land
Preis pro Zimmer
€ 16.583
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 142% / Jahr
basierend auf ⌀ € 87/m² Miete in Villach Land (18 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 832 / Monat
bei € 39.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 9.154
Grunderwerbsteuer € 6.965 + Grundbucheintragung € 2.189 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
30%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Villach Land
Aktuell sind 53 Angebote für gewerbeimmobilien in Villach Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.775/m². Diese Immobilie liegt mit € 737/m² damit 73% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 624,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (57% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 53 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Villach Land?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Villach Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.775/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach Land?
Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Villach Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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