Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 80 m²
CAFE IN BESTER LAGE SUCHT NACHFOLGER einmalige Gelegenheit
Gewerbeimmobilie in Klagenfurt mit 80 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei null/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 80 m²
- Grundstücksfläche
- 162 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- AF7E311A
Finanzielle Details
- Preis pro m²
- null/m²
Beschreibung
Für unser erfolgreiches, familiengeführtes Café in einzigartiger Lage suchen wir ein innovatives und engagiertes Gastro-Paar als Nachfolge. Der Betrieb steht seit 33 Jahren, erfolgreich unter derselben Führung und genießt einen ausgezeichneten Ruf sowie einen treuen Kundenstamm. Das Café ist voll ausgestattet – sämtliche Maschinen, Einrichtungen und das gesamte Inventar sind im Kaufpreis enthalten. Dadurch kann der Betrieb ohne zusätzliche Investitionen nahtlos übernommen und sofort weitergeführt werden. Das Café befindet sich derzeit in laufendem Vollbetrieb. Aus Altersgründen möchten wir diesen besonderen Standort in verantwortungsvolle Hände übergeben und bieten Ihnen die seltene Gelegenheit, einen etablierten Gastronomiebetrieb mit großem Potenzial zu kaufen. Gerne informieren wir Sie im Rahmen eines persönlichen Gesprächs über weitere Details. BITTE VEREINBAREN SIE EINEN PERSÖNLICHEN TERMIN Tel:[entfernt]
Lage
EUROPAPARK, 9020, Klagenfurt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.9 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 63 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 1200000% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Klagenfurt (154 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. null / Monat
bei null Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
–
Grunderwerbsteuer null + Grundbucheintragung null — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
49%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Klagenfurt
Aktuell sind 76 Angebote für gewerbeimmobilien in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.991/m². Diese Immobilie liegt mit null/m² damit 100% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 477,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (71% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 76 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.991/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 7 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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