Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?

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Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 71 m², € 120.000

71m2 Lagerraum - U6 in der Nähe - 2 Eingänge - gute Lage - renoviert

Angebot von willhaben.at · Anbieter: 4 Immobilien GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180· Ref. 9D305250

Gewerbeimmobilie in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 71 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.690/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 501. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 5.520 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 52 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 9 Tagen geprüft.

1 / 2

€ 120.000€ 1.690/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 71 m²
Referenznummer: 9D305250

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 120.000
Preis pro m²: € 1.690/m²

Änderungshistorie

09.10.2026
Preis: € 140.000→€ 120.000
09.10.2026
Preis pro m²: € 1.972/m²→€ 1.690/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 18. Bezirk, Währing, 1180, Wien

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

52 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 1 527 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preisentwicklung seit Erstinserat

-14.3%

ursprünglich € 140.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 14.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Wien (6 291 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 501 / Monat

bei € 24.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.520

Grunderwerbsteuer € 4.200 + Grundbucheintragung € 1.320 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 501 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

43 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: 4 Immobilien GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 10.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien

Aktuell sind 1 331 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.963/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.690/m² damit 76% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 486,4 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

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Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 1 331 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.

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Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Gewerbeimmobilie	ca. 210.000 €	2	ca. 60 m²	1180 Währing
2	Gewerbeimmobilie	ca. 180.000 €	2	ca. 77 m²	1180 Währing
3	Gewerbeimmobilie	ca. 250.000 €	4	ca. 63 m²	1180 Währing
4	Gewerbeimmobilie	ca. 120.000 €	–	ca. 71 m²	1180 Währing
5	Gewerbeimmobilie	ca. 255.000 €	–	ca. 67 m²	1180 Währing
6	Gewerbeimmobilie	ca. 145.000 €	4	ca. 68 m²	1180 Währing
7	Gewerbeimmobilie	ca. 250.000 €	7	ca. 78 m²	1180 Währing
8	Gewerbeimmobilie	ca. 320.000 €	3	ca. 70 m²	1180 Währing
9	Gewerbeimmobilie	ca. 150.000 €	–	ca. 60 m²	1050 Margareten
10	Gewerbeimmobilie	ca. 200.000 €	2	ca. 58 m²	1180 Währing

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