2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 159 m², € 1.650.000

Repräsentatives Geschäftslokal in Bestlage der Wiener Innenstadt

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Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 159 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1872. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.390/m². Verfügbar ab 01.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 0.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 6.895. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 75.900 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.167. Diese Immobilie ist seit 59 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 4 Tagen geprüft.

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