2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 48,61 m², € 864
Freifinanzierte 2-Zimmer-Mietwohnung im Green Tower
Wohnung in Graz mit 48,61 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2023. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 48,61 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2023
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- 71C0245A
Finanzielle Details
- Miete
- € 864
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 864
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. OG des Hauses Am Steinfeld 8. Die Wohnung verfügt über einen westseitig ausgerichteten Balkon sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen Autoabstellplatz in der Tiefgarage anzumieten. Termine zur Wohnungsbesichtigung können nach Rücksprache mit Frau Stradner und dem dzt. Mieter vereinbart werden. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Gang, Kellerabteil, Schlafzimmer, WC, Wohnküche Anzahlung: EUR 2797.40 Bei Vertragsunterfertigung ist die Anzahlung an die ENW zur Einzahlung zu bringen. Diesen Betrag erhalten Sie abzüglich 1 % Verwohnung pro Jahr nach ordnungsgemäßer Wohnungsrückstellung von der ENW retour erstattet.
Energieausweis
- HWB
- 19.5 kWh/m²a
Lage
Am Steinfeld 8, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
16 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 90%
von 2 615 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 432
Geschätzte Heizkosten
ca. € 8 / Monat
Energieklasse A (HWB 19.5 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 8 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
24.3 m² pro Zimmer
-11% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.4 m²/Zimmer)
Preisrang in dieser Straße
2. von 4
unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Am Steinfeld
Wettbewerb im Umkreis
1 172 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 629 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 24% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 629 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 797 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von ENW Gem. Wohnungsges.m.b.H.
Von einem Makler angeboten