3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 47 m², € 520
Optimale Kleinwohnung - schöne Raumaufteilung - teilmöbliert -Erdgeschoß - Zentrumsnahe
Wohnung in Gries, Graz mit 47 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 47 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A03ED9
Finanzielle Details
- Miete
- € 520
- Miete netto
- € 378
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 520
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Kleinwohnung mit optimaler Raumaufteilung perfekt für Einzelpersonen oder Pärchen barrierefrei - für ältere Personen bestens geeignet. offene Küche möbliert - großer Wohnraum - Bad mit großer bodenebener Dusche - Waschtisch mit Verbau - Kellerabteil - Fahrrad Abstellplatz im Hof erst 2024 komplett neu renoviert. neue Böden Zugang von einem Innenhof hell und ruhig
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 65.5 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Gries, 8020, Graz
Umgebung (1 km Umkreis)
- Bushaltestelle · Elisabethinergasse
- ≈ 248 m
- Straßenbahnhaltestelle · Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim
- ≈ 531 m
- Bahnhof · Graz Köflacherbahnhof
- ≈ 772 m
- Supermarkt · Spar
- ≈ 237 m
- Apotheke · Dreifaltigkeitsapotheke
- ≈ 305 m
- Restaurant · Gasthaus Doppler
- ≈ 73 m
- Schule · BG Oeverseegasse
- ≈ 433 m
- Kindergarten · Kindergarten Josef-Huber-Gasse
- ≈ 112 m
- Krankenhaus · Krankenhaus der Elisabethinen Graz
- ≈ 417 m
- Park · Josef-Huber-Park
- ≈ 45 m
Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Lagequalität
69 / 100
Gute Lage
Entfernung zum Zentrum
1.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 90%
von 2 611 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 173
Geschätzte Heizkosten
ca. € 26 / Monat
Energieklasse C (HWB 65.5 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 26 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
15.7 m² pro Zimmer
-43% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.4 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
396 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 21 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 625 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,1 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 625 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 23% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 794 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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