4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 71 m², € 887

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene und lichtdurchflutete neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in der Pfarrgasse im Grazer Stadtbezirk Eggenberg . Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung, da alle drei Zimmer separat über den zentralen Vorraum begehbar sind. Dadurch eignet sich die Immobilie perfekt für Studierende (WG-geeignet) , Paare , kleine Familien oder für das Home-Office . Die Wohnung wurde komplett neu renoviert inkl. Bad, WC, neue Küche und gilt als Erstbezug nach Renovierung. Parkmöglichkeit: Vor dem Haus ist keine Kurzparkzone. Gegenüberliegende Seite ist Grüne Zone. Raumaufteilung & Details Gesamtwohnfläche: ca. 71 m² (sehr gut ausgenutzt) Zimmer 1 (ca. 15,5m²): Gemütliches Schlaf-/Wohnzimmer mit hochwertigem Parkettboden. Zimmer 2 (ca. 19,6 m²): Großzügiges, helles Zimmer – ideal als Hauptschlafzimmer oder geräumiges Wohnzimmer. Zimmer 3 (ca. 15,2 m²): Vielseitig nutzbares Zimmer (Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder WG-Zimmer). Küche (ca. 8,0 m²): Separate Küche mit Fliesenboden und Tageslicht. Bad (ca. 3,6 m²): Gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. WC (ca. 1,3 m²): Vom Bad getrenntes, separates WC. Vorraum/Flur (ca. 7,2 m²): Zentrale Diele mit Fliesenboden, von der alle Räume getrennt erreichbar sind. Kellerabteil (ca. 4,5 m²): Ausstattung & Highlights Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen; pflegeleichte Fliesen im Flur, der Küche, dem Bad und WC. Lage im Gebäude: Hochparterre – angenehm erreichbar ohne langes Treppensteigen und dennoch geschützt vor Blicken von außen. Getrennte Begehbarkeit: Optimaler Grundriss – keine Durchgangszimmer! Separate Toilette & Bad mit Waschmaschinenanschluss. Eckdaten & Kosten: Hauptmietzins: 568 € Betriebskosten (inkl. USt.): 319 € Heizkosten / Energie: ca. 80 € Fernwärme, ca. 80 € Strom pro Monat Gesamtmiete(inkl. USt.): 887 € plus Heizung und Strom nach Verbrauch Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbar ab sofort