3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 121 m², € 1.251

Wohntraum - Dachgeschoß mit Großzügigkeit - Nähe Zentrum -

Gries · 8020· Ref. 01A03E9F

Wohnung in Gries, Graz mit 121 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m².

1 / 23

Grundriss ansehen ↗

€ 1.251€ 10/m²Wohnung · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 121 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A03E9F

Finanzielle Details

Miete: € 1.251
Miete netto: € 890
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.251
Preis pro m²: € 10/m²

Beschreibung

Charmante Dachgeschosswohnung in einem Altbau Wohntraum für Pärchen - Flair mit Großzügigkeit. Eingang im ersten Stock,- offener Aufgang auf die Wohnebene. 3 Zimmer - ( Vorraum - Bad - WC -Schlafzimmer - Kinderzimmer - offener Wohn - Küchen Bereich - Galerie ) Gesamt : 112 qm - plus 8,5qm Galerie - plus 16,5 qm Terrasse. Offene Wohngestaltung mit alter sichtbarer Holztram Konstruktion. Wohnraum mit Kaminanschluss , Klimaanlage , offener Küchenbereich Einbauküche mit E-Geräten und GS. Durchgehend geölte Holzböden. Aufgang auf die Galerie. Terrasse mit Blick auf den Schlossberg und Kirche. Bad mit Badewanne / Dusche, Warmwasserbereiter, Waschmaschinen Anschluss, Waschtisch Möbel. WC getrennt mit Verbau. Schlafzimmer teilmöbliert mit Einbauschrank. Kinderzimmer / Arbeitsraum Kellerabteil Klimaanlage Gesamte Wohnung in Ost-West Ausrichtung. - hell und sonnig. Ohne Makler direkt vom Eigentümer Teilmöbliert ohne Ablöse.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 65.5 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Gries, 8020, Graz

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Elisabethinergasse: ≈ 248 m
Straßenbahnhaltestelle · Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim: ≈ 531 m
Bahnhof · Graz Köflacherbahnhof: ≈ 772 m
Supermarkt · Spar: ≈ 237 m
Apotheke · Dreifaltigkeitsapotheke: ≈ 305 m
Restaurant · Gasthaus Doppler: ≈ 73 m
Schule · BG Oeverseegasse: ≈ 433 m
Kindergarten · Kindergarten Josef-Huber-Gasse: ≈ 112 m
Krankenhaus · Krankenhaus der Elisabethinen Graz: ≈ 417 m
Park · Josef-Huber-Park: ≈ 45 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Lagequalität

69 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

1.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 94%

von 2 611 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 417

Geschätzte Heizkosten

ca. € 66 / Monat

Energieklasse C (HWB 65.5 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 66 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

40.3 m² pro Zimmer

+47% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.4 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

513 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Graz

Aktuell sind 2 625 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 30% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,1 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).

77% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 2 625 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 121 m², € 1.251

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Graz

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Graz

Günstigste Immobilien in Graz

Neueste Immobilien in Graz

Private Anbieter in Graz

Makler-Angebote in Graz

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?