Illustratives BeispielbildWohnung mieten in Graz
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Wohnung mieten in Graz
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 3 508
- Ø Preis
- € 904
- Von
- € 467
- Bis
- € 76.300
Stand: 18.10.2026
Aktuelle Angebote
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 81,31 m², € 885
Graz · 8020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 42,36 m², € 550
Graz · 8053
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 30,83 m², € 461
Graz · 8020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 53,5 m², € 849
Graz · 8053
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 31 m², € 516
Graz · 8055
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 60 m², € 620
Jakomini · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 63,96 m², € 674
Graz · 8010
MieteWohnung mieten in Graz – 60 m², € 941
Wetzelsdorf · 8052
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 63 m², € 882
Graz · 8020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 49 m², € 670
Eggenberg · 8020
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 33 m², € 528
Graz · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 34,49 m², € 570
Graz · 8020
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 33 m², € 550
Geidorf · 8010
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 34 m², € 471
Eggenberg · 8020
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 31 m², € 468
Graz · 8010
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 50 m², € 723
Geidorf · 8010
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 55 m², € 643
Jakomini · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 51 m², € 785
Geidorf · 8010
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 37 m², € 450
Andritz · 8045
Miete1-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 44 m², € 777
Lend · 8020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 45 m², € 690
Graz · 8020
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 57 m², € 720
Graz · 8010
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 45 m², € 650
Gries · 8020
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz – 70 m², € 758
Graz · 8020
Weitere Auswahl
Marktüberblick: Wohnungen in Graz
Aktuell sind 3 508 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 63,5 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (47% der gelisteten wohnungen).
73% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 1 427 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Graz liegt bei € 15/m² – damit 12% unter dem Durchschnitt in ganz Österreich (€ 17/m²).
Graz stellt aktuell 14% aller Angebote in ganz Österreich in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Graz über dem Niveau von 65% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Graz sind im Schnitt 47 Tage online.
Bei 7% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
61% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
44% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen fernwärme.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 2012.
Private Anbieter verlangen mit € 15/m² im Schnitt 3% weniger pro m² als Makler (€ 15/m²).
Bei 0% der Makler-Angebote fällt laut Inserat eine Provision an. Seit dem Bestellerprinzip (Juli 2023) zahlen Mieter in der Regel keine Maklerprovision mehr, wenn sie den Makler nicht selbst beauftragt haben.
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Preisentwicklung: Wohnungen in Graz
Ø Preis pro m² je Woche, berechnet aus tatsächlichen Preisänderungen der gelisteten Angebote.
| Woche | Ø Preis/m² |
|---|---|
| 10.08.2026 | € 14 |
| 17.08.2026 | € 15 |
| 24.08.2026 | € 15 |
| 31.08.2026 | € 15 |
| 14.09.2026 | € 13 |
| 21.09.2026 | € 28 |
| 28.09.2026 | € 14 |
| 05.10.2026 | € 15 |
| 12.10.2026 | € 15 |
Gebäudedaten: Wohnungen in Graz
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele wohnungen gibt es aktuell in Graz?
Aktuell sind 3 508 wohnungen in Graz auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Graz durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 904 (Spanne: € 467 bis € 76.300), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz. Aktuell sind 3 508 entsprechende Angebote in Graz auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 27% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 15/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 015 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 18.10.2026 aktualisiert.
Wohnung mieten in Graz: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Wohnung in Graz mieten möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und monatliches Gesamtbudget. Auch nach „Mietwohnung“ oder „Wohnungen mieten“ suchen viele Menschen in Graz. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Wohnung mieten in Graz. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Graz: 2088 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 800 € pro Monat, Median 14,5 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Wohnungen in Graz in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches monatliches Gesamtbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Gesamtmiete prüfen: Neben der Nettomiete fallen Betriebskosten und Umsatzsteuer an, oft auch Heizung und Strom.
- Kaution und Befristung klären: Üblich sind drei Monatsmieten Kaution und bei vielen Verträgen eine Befristung auf mindestens drei Jahre.
- Maklerprovision: Beauftragt der Vermieter den Makler, zahlt nach dem Bestellerprinzip seit 1. Juli 2023 der Vermieter die Provision.
- Lage und Anbindung bewerten: Öffis, Nahversorgung und Schulen entscheiden oft mehr als ein Quadratmeter Fläche.
Häufige Fragen zu wohnung mieten in Graz
Wie finde ich eine Wohnung in Graz?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Graz üblich ist.
Was kostet Wohnung mieten in Graz?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.