2-Zimmer-Wohnung mieten in Gänserndorf – 69 m², € 560
Erdgeschoss-Wohnung in zentraler Lage zu vermieten
Wohnung in Gänserndorf mit 69 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 69 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 019FEB7F
Finanzielle Details
- Miete
- € 560
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 560
- Preis pro m²
- € 10/m²
Preisentwicklung
- 18.08.2026€ 660 → € 560
- 17.08.2026€ 560 → € 660
- 12.08.2026€ 812 → € 560
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese Erdgeschoss-Wohnung (Hochpaterre) in zentraler Lage von Gänserndorf-Stadt: Die Wohnung bietet auf rd. 56 m2 folgende Aufteilung: *) Vorraum/Flur *) Küche/Essbereich (unmöbliert) *) Wohnzimmer *) Schlafzimmer *) Badezimmer *) separates WC *) Abstellraum + eigenes großzügiges Kellerabteil Das monatliche Akonto für Betriebskosten und Hausverwaltung beträgt aktuell rd. 174 € brutto. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung. Das hat den Vorteil, dass sich die Mietpartei um keine Wartungen oder Reparaturen der Heizung kümmern muss. Das monatliche Akonto für Heizung und Warmwasseraufbereitung beträgt aktuell rd. 78 € brutto, sodass sich ein Gesamtpreis (Miete + BK + Heizkosten-Akonti) iHv. 812,00 € ergibt. Stromkosten sind nicht enthalten und die Höhe abhängig von Verbrauch und Tarif. Haustiere sind in einem üblichen Umfang erlaubt. Gesucht werden langfristige Mieter, es besteht kein Eigenbedarf am Objekt. Einmalige Kosten bei Mietvertragsabschluss: *) 3 BMM Kaution Für die Mieterseite fällt KEINE Maklerprovision an! Bei Interesse schreiben Sie mir gerne eine Nachricht.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Gänserndorf, 2230, Gänserndorf
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Marktdaten für Wohnungn in Gänserndorf
Aktuell sind 62 Angebote für wohnungen in Gänserndorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (50% der gelisteten wohnungen).
58% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 62 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Gänserndorf?
Ja — aktuell stammen 42% der Angebote in Gänserndorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gänserndorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gänserndorf.
Gibt es Neubauwohnungen in Gänserndorf?
Ja — aktuell sind 8 Neubau-Angebote in Gänserndorf gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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