2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 42,94 m², € 320.000
Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon & Eigengarten
Wohnung in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 42,94 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2021. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.452/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 42,94 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2021
- Referenznummer
- 14D46CD7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 320.000
- Preis pro m²
- € 7.452/m²
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon & Eigengarten Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 2021 in gefragter Lage des 16. Bezirks. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird inklusive bestehendem Mietverhältnis verkauft. Dadurch bietet sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen. Die Immobilie verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen privaten Eigengarten. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 43 m² Etage: 1. Stock Zimmer: 2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 WC: 1 Balkon: ca. 2,7 m² Eigengarten: ca. 10 m² Highlights: Moderne Einbauküche Heller Wohn- und Essbereich Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon Badezimmer mit Badewanne Separates WC Balkon und privater Garten Neubau aus dem Jahr 2021 Hochwertige Ausstattung Sehr gute öffentliche Anbindung Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Ottakring Straßenbahnlinien 2, 9, 44, 46 S45 Ottakring Buslinien 10A, 45A, 46A, 46B, 48A Kaufpreis: EUR 320.000 Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Bei Fragen und für Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Pustovit unter der folgenden Nummer: [entfernt] gerne zur Verfügung.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 24 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 16. Bezirk, Ottakring, 1160, Wien
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Marktdaten für Wohnungn in Wien
Aktuell sind 15 839 Angebote für wohnungen in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.275/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.452/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 839 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.275/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 8 555 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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