5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 113,23 m², € 499.999

Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100· Ref. 72CEED66

Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 113,23 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1978. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.416/m². Verfügbar ab 06.08.2026.

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€ 499.999€ 4.416/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 113,23 m²
Nutzfläche: 127,86 m²
Zimmer: 5
Stockwerk: 4
Baujahr: 1978
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 06.08.2026
Referenznummer: 72CEED66

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 499.999
Preis pro m²: € 4.416/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 10. Bezirk! Diese großzügige und gepflegte 5 Zimmer Wohnung bietet Ihnen auf ca. 127,86m² Gesamtfläche alles, was das Herz begehrt. Alle Eckdaten auf einem Blick: BJ 1978 NEUBAU Freier Mietzins 4. Liftstock ca. 127,86 m² Gesamtfläche 5 Zimmer WG-geeignet hochwertige Einbauküche 3 getrennt begehbare Loggien alle Schlafzimmer zentral begehbar Garagenstellplatz im Preis inkludiert alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite Innenstadt in 20min erreichbar Mit fünf einladenden Zimmern, die sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare eignen, erleben Sie hier ein modernes Wohngefühl in einer der lebhaftesten Städte Europas. Gelegen in der vierten Liftstock, genießen Sie von den drei Loggien einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die umliegende grüne Landschaft. Hier können Sie entspannt den Alltag hinter sich lassen und die Aussicht bei einem Glas Wein oder einem guten Buch genießen. Die harmonische Kombination aus Stadt- und Grünblick sorgt für ein einzigartiges Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Die elegante Einbauküche, die nahtlos in den offenen Wohnbereich integriert ist, lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Die Kombination aus Fliesen und Parkett schafft eine warme und einladende Atmosphäre, die Sie sofort spüren werden. Mit zwei WCs und einem durchdachten Raumkonzept ist diese Wohnung auch für größere Familien bestens geeignet. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage, sodass auch der Zugang zu Ihrem neuen Zuhause mühelos ist. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus (7A), Straßenbahn (1,6) und Bahnhof (Matzleinsdorfer Platz) macht es Ihnen leicht, die Stadt zu erkunden oder bequem zur Arbeit zu pendeln. Zudem finden Sie in der unmittelbaren Umgebung alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Kliniken, Schulen oder Kindergärten - hier ist alles in Reichweite. Auch Supermärkte und Bäckereien sind nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie stets bestens versorgt sind. Lassen Sie sich von der Vielfalt dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis: Mit "RAUMWERT VISUALISIERUNG" gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 68.5 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Wien, 10. Bezirk, Favoriten, 1100, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 87%

von 15 745 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 100.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 620 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.089 / Monat

bei € 100.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.000

Grunderwerbsteuer € 17.500 + Grundbucheintragung € 5.500 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 706 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 113,23 m², € 499.999

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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