2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 58,39 m², € 205.470

Attraktives 4% Renditeobjekt: 2-Zimmer Altbauwohnung, unbefristet vermietet

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Wohnung in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 58,39 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.519/m². Verfügbar ab 22.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 859. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 9.451 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 939. Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.

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