2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 60,75 m², € 349.000
Exklusive 2-Zimmer Altbauwohnung - Erstbezug mit Balkon zum Wohlfühlen!
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Wohnung in Wien, 05. Bezirk, Margareten, Wien mit 60,75 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.745/m². Verfügbar ab 06.02.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.458. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 16.054 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 644. Diese Immobilie ist seit 57 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 26 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60,75 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 06.02.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 349.000
- Preis pro m²
- € 5.745/m²
Beschreibung
Energieausweis
- HWB
- 106 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wien, 05. Bezirk, Margareten, 1050, Wien
