4-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 241,44 m², € 2.990.000

LANDSTRASSE | Großzügige Dachgeschoss-Maisonette mit Panoramablick Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Lift in der begehrten Beatrixgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung erstreckt sich über das 4. Obergeschoss sowie das 1. und 2. Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 240 m². Dank der großzügigen Raumaufteilung, einer Raumhöhe von ca. 5 Metern im Wohnbereich und großflächigen Fensterfronten entsteht ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht und Weite. Zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie zählen drei Freiflächen sowie der beeindruckende Panoramablick auf den Stephansdom, den Stadtpark und den Kahlenberg. Zwei Badezimmer, zwei separate WCs, Fußbodenheizung, Klimaanlage sowie hochwertige Einbaumöbel und edles Feinsteinzeug runden das exklusive Wohnangebot ab. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 240 m² Etagen: 4. Obergeschoss sowie 1. und 2. Dachgeschoss Zimmer: 4 Badezimmer: 2 WC: 2 Terrassen/Freiflächen: 3 Kellerabteil: vorhanden Betriebskosten: EUR 869,47 monatlich Wohnungsdetails: Vorraum Großzügiger Wohn- und Essbereich 4 Zimmer Hochwertige Einbauküche 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne 2 separate WCs 3 Terrassen/Freiflächen Kellerabteil Highlights: Exklusive Lage in der Beatrixgasse Beeindruckender Panoramablick auf den Stephansdom, den Stadtpark und den Kahlenberg Dachgeschoss-Maisonette auf drei Ebenen Lift Ca. 5 Meter Raumhöhe im Wohnbereich Fußbodenheizung Klimaanlage Hochwertige Einbaumöbel Edles Feinsteinzeug Fernwärme Optional möbliert Kellerabteil Perfekt geeignet für: Anspruchsvolle Eigennutzer Familien Stadtliebhaber mit höchsten Wohnansprüchen Käufer, die exklusives Wohnen in Bestlage suchen Lage: Die Wohnung befindet sich in bester Lage der Beatrixgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wiener Innenstadt, der Stadtpark sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung genießen Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Rochusgasse U4 Stadtpark Wien Mitte (U3, U4, S-Bahn und CAT) Straßenbahnlinie O Buslinien 4A und 74A Kaufpreis: EUR 2.990.000,00 Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. fällig. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Herr Iles Hakimov [entfernt] [entfernt] Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Konsumenteninformation: Seit 13. Juni 2014 können wir Ihnen die genaue Adresse, Unterlagen und Informationen aufgrund neuer EU-Verbraucherrechte erst dann zusenden, wenn Sie auf das von uns auf Ihre Anfrage hin versandte Mail vorab durch Setzen der geforderten Haken bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, und es wird auf die Verpflichtung der Zahlung unserer Provision NUR BEI ABSCHLUSS DES IMMOBILIENGESCHÄFTS (= Kaufangebot vom Verkäufer angenommen) hingewiesen. Wir bedauern das für manche unverständliche und etwas komplizierte Procedere, dürfen aber nochmals darauf hinweisen, dass selbstverständlich unsere Leistung bis zu einem eventuellen tatsächlichen Kauf für Sie unverbindlich und kostenlos ist. Für Fragen dazu kontaktieren Sie uns gerne. Interessenten übermitteln wir dann auf Wunsch gerne weitere, objektspezifische Unterlagen. Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an . Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, insgesamt daher 3,6%.