2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 76,9 m², € 499.000

Großzügiger 2-Zimmer Altbau | Balkon bewilligt | Alte WU

Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090· Ref. 01A02D41

Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 76,9 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1906. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.489/m².

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€ 499.000€ 6.489/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 76,9 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Baujahr: 1906
Referenznummer: 01A02D41

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 499.000
Preis pro m²: € 6.489/m²

Beschreibung

großzügige Altbau-Starterwohnung im 2. Stock Vorzimmer, Wohnküche mit Einbauküche ca. 33m², Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, extra WC, Abstellraum, Kellerabteil, Infrarotheizung straßenseitig neue Fenster mit Außenrollos, gebrauchter Zustand Balkon ist bewilligt schönes Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade - Beim zukünftig größten Bildungscampus Österreichs (alte WU) 5 min Gehdistanz zu den U-Bahnstationen Spittelau oder Nußdorfer Straße Hausbetriebskosten ca. EUR186,95 zuzüglich gesetzlicher Instandhaltungsrücklage Weitere Informationen gerne unter [entfernt] - Besichtigungen ab sofort möglich Energieklasse F/E Nebenkosten bei Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer : 3, 5% Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1% Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: F
Heizung: Elektroheizung

Lage

Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

2.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 54%

von 15 717 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 249.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 573 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.085 / Monat

bei € 99.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.954

Grunderwerbsteuer € 17.465 + Grundbucheintragung € 5.489 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 627 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 76,9 m², € 499.000

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Beschreibung

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