2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 44,54 m², € 275.353

Sonniges Apartment mit bewilligtem Balkon

Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090· Ref. 01A02D38

Wohnung in Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, Wien mit 44,54 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.182/m².

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€ 275.353€ 6.182/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 44,54 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 3
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 01A02D38

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 275.353
Preis pro m²: € 6.182/m²

Beschreibung

Beim zukünftig größten Bildungscampus Österreichs (alte WU) Top 16 - 3.Stock - ca. 46,67m² - 2 Zimmer - zum Renovieren südseitige und sehr helle Altbauwohnung 5 min Gehdistanz zu den U-Bahnstationen Spittelau oder Nußdorfer Straße schönes Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade - Gewerbeflächen und Wohnungen - Kleine Einheiten zum Sanieren Weitere Informationen gerne unter [entfernt] - Besichtigungen ab sofort möglich Energieklasse F/E Nebenkosten bei Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer : 3, 5% Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1% Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Etagenheizung

Lage

Wien, 09. Bezirk, Alsergrund, 1090, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

2.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 60%

von 15 734 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 137.677

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Wien (4 602 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.151 / Monat

bei € 55.071 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.666

Grunderwerbsteuer € 9.637 + Grundbucheintragung € 3.029 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 311 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 44,54 m², € 275.353

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Beschreibung

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