3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 62,93 m², € 555.000
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Bergblick (06683)
Wohnung in St. Ulrich am Pillersee, Kitzbühel mit 62,93 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.819/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 62,93 m²
- Zimmer
- 3
- Referenznummer
- 14F1F660
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 555.000
- Preis pro m²
- € 8.819/m²
Beschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² und einer durchdachten, modernen Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft dank großzügiger Fensterflächen eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und unterstreichen die funktionale Planung der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die direkt an den Wohnbereich anschließt und zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Hier lassen sich sonnige Stunden ebenso genießen wie der Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die gelungene Kombination aus effizienter Raumaufteilung, attraktiven Außenflächen und hochwertiger Ausführung macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen, ein Tiefgargenstellplatz kann für EUR 25.000 erworben werden. Short Cuts: St.Ulrich am Pillersee, Wohnfläche 63 m², Terrassenfläche 10 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer + separates WC, Ruhelage, effiziente Raumaufteilung, zentrumsnahe, Tiefgaragenstellplätze á EUR 25.000,-, Kaufpreis EUR 555.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
St. Ulrich am Pillersee, 6393, Kitzbühel
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Marktdaten für Wohnungn in Kitzbühel
Aktuell sind 477 Angebote für wohnungen in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11.119/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.819/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 110,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 477 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Kitzbühel von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11.119/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?
Ja — aktuell sind 219 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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