3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 129,64 m², € 1.069.000
Exklusive Dachgeschoßwohnung mit Wohnrecht
Wohnung in St. Ulrich am Pillersee, Kitzbühel mit 129,64 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.246/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 129,64 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2021
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- AD137B24
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.069.000
- Preis pro m²
- € 8.246/m²
Beschreibung
Dieses erstklassige Dachgeschoßwohnung wird zu einem Preisvorteil von über 30 % zum Anschaffungspreis angeboten, da es mit einem Wohnrecht von 10 Jahren der jetzigen Eigentümerschaft verkauft wird. Sprich die Wohnung kann spätestens nach 10 Jahren nach Vertragsunterzeichnung selbst genutzt werden. Die sehr hochwertig ausgestattete Wohnung besticht durch ihre Raumhöhe, technische Ausstattung und ihre zentrale Ruhelage. Die ausgestattete Wohnung verfügt über eine Wohn-, Ess-, Kochbereich, der durch einen offenen Kamin getrennt wird. Die Küche wurde von der Küchenschmiede entworfen und mit besten Materialien als auch Geräten ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer verfügen jeweils über ein Bad en Suite, wobei das Gästezimmer auch als Büro genutzt wird. Weiter finden Sie einen repräsentativen Eingangsbereich, eine Gästetoilette, einen großen Kellerraum als auch 2 Tiefgargenstellplätze und einen Außenstellplatz. Ein Exposé mit mehr Bildern sowie einer Lagebeschreibung erhalten Sie auf Anfrage!
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 37.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
St. Ulrich am Pillersee, 6393, Kitzbühel
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Marktdaten für Wohnungn in Kitzbühel
Aktuell sind 477 Angebote für wohnungen in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11.119/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.246/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 110,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 477 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Kitzbühel von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11.119/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?
Ja — aktuell sind 219 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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