Illustratives BeispielbildWohnung kaufen in Kitzbühel
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Wohnung kaufen in Kitzbühel
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 619
- Ø Preis
- € 1.281.312
- Von
- € 325.200
- Bis
- € 13.800.000
Stand: 18.10.2026
Aktuelle Angebote
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 86 m², € 540.000
Reith bei Kitzbühel · 6370
KaufWohnung kaufen in Kitzbühel – 187,7 m², € 2.350.000
Kirchberg in Tirol · 6365
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 144 m², € 1.023.000
St. Johann in Tirol · 6380
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 121 m², € 1.390.000
St. Ulrich am Pillersee · 6393
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 322,7 m², € 4.190.000
Fieberbrunn · 6391
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 109 m², € 3.300.000
Kitzbühel · 6370
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 103,73 m², € 790.000
Kössen · 6345
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 115 m², € 438.000
Erpfendorf · 6383
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 62,45 m², € 450.000
St. Johann in Tirol · 6380
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 34 m², € 348.000
Kitzbühel · 6370
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 38,15 m², € 315.000
Kirchdorf in Tirol · 6382
KaufWohnung kaufen in Kitzbühel – 60,3 m², € 335.000
St. Johann in Tirol · 6380
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 145 m², € 578.000
Itter · 6305
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 69 m², € 987.000
St. Johann in Tirol · 6380
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 36,84 m², € 495.000
Kitzbühel · 6370
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 50,3 m², € 399.000
Kirchberg in Tirol · 6365
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 70,83 m², € 495.000
Kirchberg in Tirol · 6365
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 119,76 m², € 1.195.000
Fieberbrunn · 6391
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 83,02 m², € 530.000
Fieberbrunn · 6391
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 67,79 m², € 549.000
Fieberbrunn · 6391
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 71,73 m², € 469.000
Fieberbrunn · 6391
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 33,66 m², € 270.000
Kitzbühel · 6370
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 110 m², € 990.000
Oberndorf in Tirol · 6372
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 53,44 m², € 369.000
Fieberbrunn · 6391
Weitere Auswahl
Marktüberblick: Wohnungen in Kitzbühel
Aktuell sind 619 Angebote für wohnungen in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10.661/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 109,6 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 125 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Kitzbühel liegt bei € 10.661/m² – damit 73% über dem Durchschnitt in ganz Österreich (€ 6.147/m²).
Kitzbühel stellt aktuell 2% aller Angebote in ganz Österreich in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Kitzbühel über dem Niveau von 99% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Kitzbühel sind im Schnitt 53 Tage online.
Bei 5% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
Geschätzte durchschnittliche Bruttomietrendite in Kitzbühel: ca. 2.7%/Jahr (nur eine Schätzung, keine Renditegarantie).
62% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
63% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen fußbodenheizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 2009.
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Preisentwicklung: Wohnungen in Kitzbühel
Ø Preis pro m² je Woche, berechnet aus tatsächlichen Preisänderungen der gelisteten Angebote.
| Woche | Ø Preis/m² |
|---|---|
| 10.08.2026 | € 11.512 |
| 24.08.2026 | € 7.134 |
| 31.08.2026 | € 17.970 |
| 14.09.2026 | € 8.166 |
| 21.09.2026 | € 8.330 |
| 28.09.2026 | € 9.418 |
| 05.10.2026 | € 9.138 |
| 12.10.2026 | € 6.347 |
Gebäudedaten: Wohnungen in Kitzbühel
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele wohnungen gibt es aktuell in Kitzbühel?
Aktuell sind 619 wohnungen in Kitzbühel auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Kitzbühel durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 1.281.312 (Spanne: € 325.200 bis € 13.800.000), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 619 entsprechende Angebote in Kitzbühel auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Kitzbühel von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 10.661/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?
Ja — aktuell sind 279 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 18.10.2026 aktualisiert.
Wohnung kaufen in Kitzbühel: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Wohnung in Kitzbühel kaufen möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und Kaufbudget. Auch nach „Eigentumswohnung“ oder „Wohnungen kaufen“ suchen viele Menschen in Kitzbühel. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Wohnung kaufen in Kitzbühel. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Kitzbühel: 536 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 770.000 €, Median 9.147 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Wohnungen in Kitzbühel in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches Kaufbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Kaufnebenkosten einplanen: Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %), Vertragserrichtung und gegebenenfalls Maklerprovision ergeben zusammen meist rund 7 bis 10 % des Kaufpreises.
- Betriebskosten und Rücklage der Eigentümergemeinschaft prüfen, ebenso den Zustand von Haus und Haustechnik.
- Finanzierung früh klären: Eigenmittel, Kreditrate und Reserve für Sanierungen sollten zusammenpassen.
- Energieausweis und Grundbuchauszug einsehen, bevor Sie sich festlegen.
Häufige Fragen zu wohnung kaufen in Kitzbühel
Wie finde ich eine Wohnung in Kitzbühel?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Kitzbühel üblich ist.
Was kostet Wohnung kaufen in Kitzbühel?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.