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2-Zimmer-Wohnung kaufen in Weiz – 55 m², € 189.500

Wilfersdorf! Sonnenterrasse & Eigengarten - hochwertig möbliert

Gleisdorf · 8200· Ref. 01A03CE2

Wohnung in Gleisdorf, Weiz mit 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.445/m². Verfügbar ab 26.08.2026.

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€ 189.500€ 3.445/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
55 m²
Zimmer
2
Stockwerk
0
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
26.08.2026
Referenznummer
01A03CE2

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 189.500
Preis pro m²
€ 3.445/m²

Beschreibung

Gartenwohnung mit Sonnenterrasse, Klimaanlage & Carport. Diese hochwertige Gartenwohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine moderne Ausstattung und einen privaten Außenbereich mit Sonnenterrasse und Eigengarten . Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in das Schlafzimmer, das Badezimmer mit WC sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich . Die hochwertige Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und bietet beim Kochen einen schönen Weitblick . Vom Wohnbereich geht es direkt auf die Sonnenterrasse und weiter in den eigenen Garten. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird inklusive hochwertiger Möblierung übergeben und ist damit ohne großen Aufwand bezugsbereit. Ihre Highlights auf einen Blick: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse Hochwertige Küche mit Weitblick Sonnenterrasse für entspannte Stunden im Freien Klimaanlage für angenehme Temperaturen an heißen Tagen Carport - direkter Zugang über den Eigengarten Hochwertige Möbel inklusive - die Wohnung wird möbliert übergeben Separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Elektrische Rollläden für Sonnen- und Sichtschutz Insektenschutzgitter an allen Fenstern 3-fach verglaste Kunststofffenster Hochwertige Parkettböden Stellen Sie sich vor, die Terrassentür steht offen, die Sonne scheint in den Wohnbereich und draußen im Garten wird gemeinsam gegessen, gelacht und der Sommerabend genossen. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser neuwertigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [entfernt], Stephanie Dallinger , Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, somit sind ohne Gewähr.

Energieausweis

Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Gleisdorf, 8200, Weiz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

17.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 53%

von 113 vergleichbaren Angeboten in Weiz

Preis pro Zimmer

€ 94.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Weiz (185 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 792 / Monat

bei € 37.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.718

Grunderwerbsteuer € 6.633 + Grundbucheintragung € 2.085 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 792 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

27.5 m² pro Zimmer

-5% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.8 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

18 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

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Marktdaten für Wohnungn in Weiz

Aktuell sind 115 Angebote für wohnungen in Weiz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.348/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.445/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,3 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).

88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 115 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

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Häufige Fragen

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Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Weiz?

Ja — aktuell stammen 12% der Angebote in Weiz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Weiz?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.348/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Weiz.

Gibt es Neubauwohnungen in Weiz?

Ja — aktuell sind 51 Neubau-Angebote in Weiz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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