3-Zimmer-Wohnung kaufen in Weiz – 75 m², € 139.000

Sonnige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Carport - provisionsfrei

Anger · 8184· Ref. 01A0114E

Wohnung in Anger, Weiz mit 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.853/m².

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€ 139.000€ 1.853/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 75 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A0114E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 139.000
Preis pro m²: € 1.853/m²

Beschreibung

75 m² Wohnfläche | zentrale Lage | Südwest-Balkon | neue Fenster 2025 | provisionsfrei Zum Verkauf steht eine sehr freundliche und gut aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche in zentraler Lage in Anger. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der große, südwestseitig ausgerichtete Balkon mit Markise. Hier lässt sich besonders am Nachmittag und Abend die Sonne genießen. Ein Plus: Die Fenster wurden 2025 durch moderne Alu-Kunststoff-Fenster ersetzt und optimieren die Wärmedämmung der Wohnung deutlich. Die Wohnung wird über Nachtspeicheröfen beheizt. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der Schwedenofen im Wohnzimmer, der vor allem in der kalten Jahreszeit eine angenehme Wärme und ein gemütliches Ambiente schafft. Ausstattung & Highlights ca. 75 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer 2 Schlafzimmer separates Esszimmer voll ausgestattete Einbauküche Badezimmer mit Dusche separates WC großer Südwest-Balkon mit Abendsonne Schwedenofen/Kaminofen im Wohnzimmer neue Alu-Kunststoff-Fenster aus 2025 großes eigenes Kellerabteil 2 Auto-Abstellplätze, davon 1 überdacht (Carport) zentrale und dennoch angenehme Wohnlage provisionsfrei

Lage

Anger, 8184, Weiz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

30.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 93%

von 109 vergleichbaren Angeboten in Weiz

Preis pro Zimmer

€ 46.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Weiz (170 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 581 / Monat

bei € 27.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.394

Grunderwerbsteuer € 4.865 + Grundbucheintragung € 1.529 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Weiz – 75 m², € 139.000

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