3-Zimmer-Wohnung kaufen in Weiz – 85 m², € 175.000

Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Weiz mit Loggia

Weiz · 8160· Ref. 01A03D2C

Wohnung in Weiz mit 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1982. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.059/m².

1 / 8

€ 175.000€ 2.059/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 85 m²
Nutzfläche: 92 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 4
Baujahr: 1982
Referenznummer: 01A03D2C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 175.000
Preis pro m²: € 2.059/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt hier eine schöne und gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 92m² (davon ca. 85m² reine Wohnfläche und 7m² Loggia) in zentraler Lage von Weiz. Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines Wohnhauses aus dem Baujahr 1982, bei dem erst kürzlich umfassende Sanierungsarbeiten abgeschlossen wurden (Dach, Fassade) - die Kosten hierfür haben die Eigentümer aus eigenen Mitteln bezahlt, sodass kein Darlehen der Hausgemeinschaft aufgenommen werden musste. Man betritt die Wohnung durch einen zentralen Flur, von dem man Zugang zur Küche, dem großen Wohnzimmer (mit Zugang zur schönen Loggia mit Weitblick) sowie zum WC und einem Abstellraum hat. Anschließend an das Wohnzimmer befindet ein kleiner Vorraum, vom dem aus man die das Eltern- und Kinderschlafzimmer sowie das Bad erreicht. Die Wohnungsbesitzer haben Stellplätze im Freien und da es sich um eine verkehrsberuhigte Gasse in einem reinen Wohnviertel handelt, finden Besucher für gewöhnlich leicht einen Parkplatz vor dem Wohnhaus. Ein trockenes geräumiges Kellerabteil mit ca. 5,6m² rundet das Angebot ab. Die Lage der Wohnung ist ideal - fußläufig erreichbar sind sowohl sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie auch der Bahnhof und das Zentrum von Weiz. Die aktuelle Betriebskostenvorschreibung beläuft sich auf EUR 344,47 und beinhaltet das Heizungsakonto und den Instandhaltungsbeitrag. Ich freue mich auf Ihre Besichtigungsanfrage!

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 87.7 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Weiz, 8160, Weiz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

21.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 86%

von 113 vergleichbaren Angeboten in Weiz

Preis pro Zimmer

€ 58.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Weiz (185 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 731 / Monat

bei € 35.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.050

Grunderwerbsteuer € 6.125 + Grundbucheintragung € 1.925 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 62 / Monat

Energieklasse C (HWB 87.7 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 793 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

28.3 m² pro Zimmer

-2% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.8 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

13 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Weiz – 85 m², € 175.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Weiz

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Weiz

Günstigste Immobilien in Weiz

Neueste Immobilien in Weiz

Private Anbieter in Weiz

Makler-Angebote in Weiz

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?