2-Zimmer-Wohnung kaufen in Weiz – 42 m², € 125.000
Gemütliche Eigentumswohnung mit Loggia in Gleisdorf
Wohnung in Gleisdorf, Weiz mit 42 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1969. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.976/m². Verfügbar ab 25.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 42 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1969
- Verfügbar ab
- 25.08.2026
- Referenznummer
- 01A0398D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 125.000
- Preis pro m²
- € 2.976/m²
Beschreibung
Kompaktes Wohnen - ideal zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt. Die helle, freundliche Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Singles oder Paare als auch als interessantes Anlageobjekt zur Vermietung. Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche mit Einbauküche Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WC Loggia Kellerabteil KFZ-Abstellplätze stehen den Bewohnern der Wohnanlage zur Verfügung. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Wohngegend von Gleisdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Gleisdorf sowie der Bahnhof sind gut erreichbar und bieten eine angenehme Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Über den nahegelegenen Autobahnanschluss ist man in rund 25 Minuten in Graz. Ob als erstes Eigenheim, gemütlicher Rückzugsort oder attraktive Investition - diese Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Dank der kompakten Wohnfläche und der funktionalen Ausstattung ist die Wohnung sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung bestens geeignet. Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 82 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Gleisdorf, 8200, Weiz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
20.9 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 64%
von 111 vergleichbaren Angeboten in Weiz
Preis pro Zimmer
€ 62.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Weiz (185 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 522 / Monat
bei € 25.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.750
Grunderwerbsteuer € 4.375 + Grundbucheintragung € 1.375 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 20 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Weiz – 66,05 m², € 285.000
Gleisdorf · 8200
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Weiz – 73 m², € 225.000
Gleisdorf · 8200
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Weiz – 73 m², € 224.000
Gleisdorf · 8200
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Weiz – 50 m², € 192.500
Hofstätten an der Raab · 8200
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Weiz – 54 m², € 205.000
Albersdorf · 8200
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Weiz – 50 m², € 192.500
Hofstätten an der Raab · 8200
Marktdaten für Wohnungn in Weiz
Aktuell sind 113 Angebote für wohnungen in Weiz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.359/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.976/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 113 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Weiz – 73 m², € 224.000
Gleisdorf · 8200
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Weiz – 75 m², € 199.000
Weiz · 8160
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Weiz – 66,05 m², € 285.000
Gleisdorf · 8200
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Weiz – 83,14 m², € 298.000
Pischelsdorf in der Steiermark · 8212
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Weiz – 88,31 m², € 240.000
Gleisdorf · 8200
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Weiz – 49,13 m², € 174.000
Ludersdorf-Wilfersdorf · 8200
Top-Immobilien in Weiz
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Weiz – 120 m², € 659.000
Gleisdorf · 8200
KaufWohnung kaufen in Weiz – 114,45 m², € 647.000
Gleisdorf · 8200
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Weiz – 95,21 m², € 479.000
Birchbaum · 8160
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Weiz – 95 m², € 479.000
Weiz · 8160
Günstigste Immobilien in Weiz
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Weiz – 53 m², € 59.000
St. Kathrein am Hauenstein · 8672
KaufWohnung kaufen in Weiz – 54,66 m², € 79.000
Pischelsdorf in der Steiermark · 8212
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Weiz – 36 m², € 94.000
Gleisdorf · 8200
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Weiz – 57,64 m², € 133.909
Weiz
Neueste Immobilien in Weiz
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Weiz – 73 m², € 224.000
Gleisdorf · 8200
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Weiz – 75 m², € 199.000
Weiz · 8160
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Weiz – 66,05 m², € 285.000
Gleisdorf · 8200
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Weiz – 83,14 m², € 298.000
Pischelsdorf in der Steiermark · 8212
Private Anbieter in Weiz
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Weiz – 75 m², € 199.000
Weiz · 8160
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Weiz – 89 m², € 190.000
Weiz · 8160
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Weiz – 53 m², € 59.000
St. Kathrein am Hauenstein · 8672
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Weiz – 75 m², € 139.000
Anger · 8184
Makler-Angebote in Weiz
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Weiz – 73 m², € 224.000
Gleisdorf · 8200
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Weiz – 66,05 m², € 285.000
Gleisdorf · 8200
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Weiz – 83,14 m², € 298.000
Pischelsdorf in der Steiermark · 8212
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Weiz – 88,31 m², € 240.000
Gleisdorf · 8200
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Weiz?
Ja — aktuell stammen 12% der Angebote in Weiz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Weiz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.359/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Weiz.
Gibt es Neubauwohnungen in Weiz?
Ja — aktuell sind 50 Neubau-Angebote in Weiz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von MeGa Immo
Von einem Makler angeboten