3-Zimmer-Wohnung kaufen in Weiz – 71 m², € 275.000

Lichtdurchflutete, barrierefrei Eigentumswohnung in Ludersdorf-Wilfersdorf

Ludersdorf-Wilfersdorf · 8200· Ref. 3945A071

Wohnung in Ludersdorf-Wilfersdorf, Weiz mit 71 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.873/m².

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€ 275.000€ 3.873/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 71 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 3945A071

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 275.000
Preis pro m²: € 3.873/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wilfersdorf! Diese hochwertige 3-Zimmerwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 71 m² Wohnfläche , einer hellen, offenen Architektur und einem großzügigen Balkon mit hochwertigen Holzdielen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Vorraum. Von hier aus gelangen Sie in den praktischen Abstellraum , den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich , zwei gemütliche Schlafzimmer , das moderne Badezimmer , das separate WC sowie auf den großzügigen Balkon . Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon mit hochwertigen Holzdielen , der sowohl vom Wohnbereich als auch von beiden Schlafzimmern direkt begehbar ist. So genießen Sie in jedem Wohnbereich einen fließenden Übergang ins Freie. Direkt am Balkon befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum , der ausreichend Platz für Balkonmöbel, Polster, Gartenzubehör oder Ähnliches bietet. Die Wohnung ist zudem barrierefrei erreichbar und bietet höchsten Wohnkomfort. Raumhohe Terrassen- und Balkontüren schaffen lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges Wohngefühl. Edle Eichendielen, modernes Fliesendesign sowie hochwertige Ausstattungsdetails verleihen der Wohnung eine zeitlose und natürliche Eleganz. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Kellerersatzraum. Ein besonderes Plus: Zwei überdachte Carport-Stellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Sie schützen Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Sonne, Hagel und Schnee und bieten einen echten Mehrwert im Alltag. Alle Highlights auf einen Blick: ca. 71 m² Wohnfläche Großzügiger Balkon mit Holzdielen Barrierefrei erreichbar 2 überdachte Carport-Stellplätze im Kaufpreis enthalten Kellerersatzraum und zusätzlicher Abstellraum Raumhohe Terrassen- und Balkontüren Hochwertige Eichendielen und moderne Fliesen Nachhaltige Bauweise mit hochwertigen Materialien Persönliche Beratung zu Finanzierung und Fördermöglichkeiten Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lebensqualität – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich!

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 47 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Wilfersdorf 18, Top 5, 8200, Weiz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

17.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 66%

von 109 vergleichbaren Angeboten in Weiz

Preis pro Zimmer

€ 91.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Weiz (174 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.149 / Monat

bei € 55.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.650

Grunderwerbsteuer € 9.625 + Grundbucheintragung € 3.025 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 4 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

19 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Weiz – 71 m², € 275.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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