4-Zimmer-Wohnung kaufen in Weiz – 82 m², € 250.000
Wilfersdorf: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Toplage - vermietet bis 12/2027
Wohnung in Ludersdorf-Wilfersdorf, Weiz mit 82 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.049/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 82 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FDF9A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 250.000
- Preis pro m²
- € 3.049/m²
Beschreibung
Bitte keine Makler Anfragen! ‐-------------- Diese helle Wohnung in attraktiver Lage ist noch bis 31.12.2027 vermietet und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Anleger dar. Gleichzeitig bietet sie auch jenen Käufern eine attraktive Perspektive, die die Wohnung bereits heute als Anlageobjekt erwerben und ab 2028 selbst beziehen möchten. Balkon, gute Raumaufteilung und begehrte Lage machen dieses Objekt besonders vielseitig und zukunftssicher. Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage (BJ 2003, Massivbau). Die Wohnung besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein einladendes Ambiente, während der großzügige, überdachte Balkon mit freiem Blick ins Grüne zusätzlichen Wohnkomfort garantiert. Dank der Obergeschosslage genießen Sie eine besonders schöne Aussicht und viel Ruhe. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, eine moderne Einbauküche mit neuen Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler), Bad mit Wanne und Duschwand, Außenrollos sowie Insektenschutz. All dies unterstreicht den gehobenen Wohnstandard. Die Lage verbindet Natur und Infrastruktur auf ideale Weise: Direkt hinter der Siedlung lädt ein Wald zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, gleichzeitig erreichen Sie das Zentrum von Gleisdorf, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung in wenigen Minuten. Mehrere Busverbindungen halten in unmittelbarer Nähe, die Autobahnauffahrt ist ebenfalls rasch erreichbar. Zur Wohnung gehören ein Parkplatz im Freien, ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die stilvolles Wohnen in naturnaher Umgebung mit bester Anbindung verbinden möchten.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 111.4 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wilfersdorf 124b, 8200, Weiz
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Marktdaten für Wohnungn in Weiz
Aktuell sind 111 Angebote für wohnungen in Weiz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.368/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.049/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 111 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Weiz?
Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Weiz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Weiz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.368/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Weiz.
Gibt es Neubauwohnungen in Weiz?
Ja — aktuell sind 50 Neubau-Angebote in Weiz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Hannes W
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