2-Zimmer-Wohnung kaufen in Leibnitz – 43 m², € 270.000

Ferienapartment in einzigartiger Lage - Urlaub genießen und attraktive Renditen erzielen Ankommen. Zur Ruhe kommen. Die Sonne auf der Haut spüren. Im Pool entspannen. Die fantastische Aussicht genießen. Entschleunigung und Genuss pur. Eine Runde im Fitnessraum trainieren. Durch die malerischen Weinberge wandern oder radeln. In die Sauna. Noch einmal in den Pool. Ein Glas südsteirischen Wein auf der Terrasse genießen. Willkommen in Ihrem Apartment "An-der-Lage". Das Apartment Auf rund 43 m² Wohnfläche erwartet Sie eine hochwertige, maßgefertigte Einrichtung mit edlen Materialien, teilweise in Vollholz ausgeführt. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet einen schönen Blick auf die großzügige Terrasse. Das Wohnzimmer verfügt über ein ausziehbares Sofa und bietet gemeinsam mit dem separaten Schlafzimmer Platz für bis zu vier Personen . Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat. Das Highlight ist zweifellos die rund 22 m² große, windgeschützte Sonnenterrasse - Ihr zweites Wohnzimmer unter freiem Himmel zu jeder Tageszeit. Resort-Komfort - Pool, Fitness & Wellness Das Herzstück der Anlage ist der großzügige Pool mit seiner herrlichen Aussicht über die südsteirischen Weinberge. Hier genießen Sie entspannte Stunden oder kommen - wenn Sie möchten - ganz unkompliziert mit Ihren Nachbarn oder anderen Gästen ins Gespräch. Der Fitnessraum ist bestens ausgestattet. Im Wellnessbereich erwarten Sie zwei Saunen und ein Dampfbad - perfekte Voraussetzungen, um Körper und Geist neue Energie zu schenken. Vermietung - maximale Flexibilität und attraktive Rendite Sie entscheiden selbst, wie Sie Ihr Apartment nutzen möchten. Es bestehen keine Nutzungsvorgaben . Ein professionell organisiertes Vermietungssystem inklusive Buchungsmanagement und Reinigung kann unkompliziert übernommen werden. Alternativ organisieren Sie die Vermietung selbst oder nutzen das Apartment ausschließlich für den Eigenbedarf. Rendite Auf Basis der Zahlen von 2025 dürfen Sie mit einer Rendite von rund 6 % rechnen. Zusätzlich werden Ihnen Einnahmen aus bereits bestehenden Seminarbuchungen in Höhe von EUR 10.000 jährlich für weitere zwei Jahre vertraglich garantiert . Betriebskosten In den angeführten Betriebskosten sind bereits sämtliche wesentlichen Kosten enthalten - darunter Heizung, Strom, Internet sowie die Wartung von Pool- und Wellnessbereich. Für Anleger Bruttopreis: EUR 303.600,- Zur Information: Das direkt nebenan liegende Apartment mit rund 76 m2 ist aktuell ebenso zu erwerben. Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte direkt. Ein Apartment für Genießer, Naturliebhaber und Anleger gleichermaßen - ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen, der Ihnen gleichzeitig attraktive Perspektiven als Investment bietet. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.