Immobilie kaufen in Leibnitz – 440 m², € 3.480.000

***Secret Sale*** Einzigartige Rarität in der Südsteiermark

Leibnitz · 8430· Ref. 3713D393

Immobilie in Leibnitz mit 440 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.909/m².

€ 3.480.000€ 7.909/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 440 m²
Nutzfläche: 1 030 m²
Grundstücksfläche: 215 000 m²
Referenznummer: 3713D393

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 3.480.000
Preis pro m²: € 7.909/m²

Beschreibung

Dieses einzigartige Anwesen in Alleinlage und Ausssichtslage beﬁndet sich in einer der schönsten Gemeinden der Südsteiermark im Bezirk Leibnitz. Das Anwesen besteht aus einem gänzlichen Kogel, also einem Hügel mit rundlicher Kuppe, ohne Nachbarn, ohne Durchfahrtsstraße oder Ähnlichem und stellt somit eine echte Rarität in der Südsteiermark dar! Der Kogel erstreckt sich über einen rund 215.000 m² großen Scheibengrund. Die Hofanlage befindet sich mittig auf der Kuppe des Kogels und ist als Gruppenhof, ähnlich einem Vierkanthof, ringsum ausgebildet. Dadurch ist in der Mitte eine große, ebene Wiesenfläche ausgebildet die sich für verschiedenste Aktivitäten anbietet. Die private Zufahrtsstraße führt ringsum und erschließt die verschiedenen Gebäude auf der Kuppe. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Das Anwesen wird aus Gründen der Privatsphäre als Secret Sale verkauft, d.h. wir präsentieren öffentlich vorab keine detailierte Lagebeschreibung noch Bilder. Gerne übermitteln wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage weitere Detailinformationen und Bildmaterial.

Lage

Leibnitz, 8430, Leibnitz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

31.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 87%

von 47 vergleichbaren Angeboten in Leibnitz

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Leibnitz (11 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 14.542 / Monat

bei € 696.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 160.080

Grunderwerbsteuer € 121.800 + Grundbucheintragung € 38.280 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

Immobilie kaufen in Leibnitz – 440 m², € 3.480.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

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