4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 85 m², € 399.000
Seltenheit in St. Peter (ohne Makler): Geräumige Wohnung in ruhiger, naturverbundener Lage mit großzügigem Balkon, Tiefgaragenstellplatz
Wohnung in Graz mit 85 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.694/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 01A01164
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 399.000
- Preis pro m²
- € 4.694/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige, architektonisch durchdacht geplante Wohnung, welche sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses befindet. Das Objekt besticht durch eine ruhige, familienfreundliche Lage im beliebten Grazer Bezirk St. Peter. Trotz der ruhigen Umgebung besteht eine gute Anbindung an Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel. Die Kombination aus durchdachter Architektur, mehreren Außenflächen und guter Anbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv. RAUMAUFTEILUNG * Eingangsbereich mit langem Flur * Moderne, voll ausgestattete Küche * Offener Essbereich ins Wohnzimmer hinein * Einzigartige unterputzverlegte Soundanlage in fast allen Zimmern, ideal für Musikliebhaber oder tolle Feiern * Großzügiges Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit offener Küche (ca. 8 m²) * Großer Balkon (8 m²) mit Blick auf den Sonnenuntergang (Süd-West Ausrichtung) und ins Naturschutzgebiet mit weitläufigen Fensterflächen und viel natürlichem Lichteinfall ins Wohnzimmer * 4 Zimmer mit jeweils 10,38 m², ca. 13 m², ca. 14 m² und ca. 25 m² und großen hellen Fenstern, flexibel nutzbar * Eigene Abstellkammer mit Stauraum am Ende des Flurs * Eigener geschlossener Häuschen für Fahrräder und anderes * Große allgemeine Abstellfläche (80 m²) im Keller zur freien und beliebigen Verfügung * Eigener Abstellbereich auch für Fahrräder im Keller * Großes schönes Badezimmer mit inkludiertem Lautsprecher für die Soundanlage * Großzügige Grünflächen mit mehreren Spielplätzen * Die Einheit bietet zwei Zugangsmöglichkeiten: entweder direkt über die Tiefgarage oder über den Vordereingangsbereich. Dadurch stehen zwei Eingangsbereiche zur Verfügung * Eigenes großes Kellerabteil (20 m²)
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 65.1 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Autalerstraße 15, 8042, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.821/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.694/m² damit 3% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.821/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Sarah und Richard T
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