3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 75 m²
3-Zimmerwohnung mit Balkon Tiefgaragenparkplatz in Graz/Autalerstraße
Wohnung in Graz mit 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1999. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1999
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- B68CB7AF
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1999 in der Autalerstraße in Graz und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnlage. Auf rund 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder auch als attraktive Anlegerwohnung. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer , die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet ein angenehmes Wohngefühl. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme , was für eine effiziente und komfortable Wärmeversorgung sorgt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenplatz , der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die stadtnahes Wohnen in Graz mit guter Infrastruktur und praktischer Raumaufteilung verbinden möchten. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad, WC, AR, Küche/Essen, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Balkon
Energieausweis
- HWB
- 51.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Autaler Straße, 8042, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.7 km
ab Graz
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 494 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.819/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 494 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.819/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
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Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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