3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 67,97 m², € 259.000

Sehr schöne 3 Zimmer-Eigentumswohnung im 4.OG mit Lift in Eggenberg in ruhiger Lage!

Eggenberg · 8020· Ref. 01A04202

Wohnung in Eggenberg, Graz mit 67,97 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2010. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4.OG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.811/m².

1 / 20

Grundriss ansehen ↗

€ 259.000€ 3.811/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 67,97 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 4.OG
Baujahr: 2010
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A04202

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 259.000
Preis pro m²: € 3.811/m²

Beschreibung

Sehr schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon im 4. OG mit Lift! Highlights: Eigentumswohnung in Top Zustand! Attraktives Wohnhaus 1 A Raumeinteilung Schöner und heller Wohn-, Essbereich Einbauküche 2 getrennt begehbare Schlafzimmer Hochwertiger neu versiegelter Parkettboden Neu ausgemalt Großer überdachter Balkon Abstellraum Bad mit Wanne und Fenster Separates WC Lift Großes Kellerabteil

Energieausweis

HWB: 57.4 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Hauseggerstraße 43, 8020, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

2.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 70%

von 2 572 vergleichbaren Angeboten in Graz

Preis pro Zimmer

€ 86.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 635 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.082 / Monat

bei € 51.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.914

Grunderwerbsteuer € 9.065 + Grundbucheintragung € 2.849 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 33 / Monat

Energieklasse C (HWB 57.4 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.115 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

22.7 m² pro Zimmer

-18% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.6 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

2. von 3

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Hauseggerstraße

Wettbewerb im Umkreis

545 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Graz

Aktuell sind 2 614 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.793/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.811/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,7 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 2 614 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 67,97 m², € 259.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Graz

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Graz

Günstigste Immobilien in Graz

Neueste Immobilien in Graz

Private Anbieter in Graz

Makler-Angebote in Graz

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?